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司法网拍 探索中前行

日期:2019-11-6(原创文章,禁止转载)

司法网拍 探索中前行 >

明天广场一房产看样现场

【核心提示】

司法拍卖,是指人民法院将查封、扣押、冻结的被执行人财产,在被执行人逾期不履行义务时,依法以公开竞价的方式卖与出价最高的竞买人,并用所得金额清偿债务的执行行为。司法拍卖工作是人民法院依法行使执行权的一项重要司法活动,也是实现当事人合法权益的重要环节。

2014年1月1日,江苏省法院网络司法拍卖工作全面展开,所有需要进行司法拍卖的被执行财产一律通过淘宝网拍卖。今年3月,市人民法院首次在淘宝网发布拍卖公告,公开拍卖启东新科电动工具厂、江苏新赛尔机电制造有限公司及启东新科工具制造有限公司所有的机器设备。从传统的以拍卖公司为运作载体的司法拍卖,到如今热议的淘宝网司法拍卖,司法拍卖的形式正在历经一次变革。

文字   刘吟菊   摄影   姜新春

网拍成交千万元,省40万佣金

点击进入启东法院司法拍卖交易大厅,能够看到47个拍卖公告,近10个正在进行或即将开拍的标的物。“7月份,上海市宝山区共富路的一间车库门面被人以54万元的高价拍走。这一价格比评估价高了10多万元。”市人民法院执行局副局长陈杰告诉记者,今年初,市法院正式以卖家身份入驻淘宝网,与淘宝网签署协议,开设启东法院司法拍卖交易大厅。陈杰与擅长网络操作的青年书记员王同武负责司法拍卖工作。

哈尔滨可以治好癫痫的医院在哪TEXT-INDENT: 2em; MARGIN: 10px 0px 0px; PADDING-LEFT: 0px; PADDING-RIGHT: 0px; FONT-SIZE: 15px; PADDING-TOP: 0px">每次,进入拍卖程序前,陈杰和王同武会将被执行财产的视频、图片、文字介绍等信息上传到拍卖交易大厅,给全体网民留下一定的时间浏览、咨询,确定拍卖意向。按照拍卖的流程,竞拍人先通过淘宝网实名注册的账号,并报名缴纳一定的保证金,然后在规定时间出价竞拍。“被执行财产最终归属出价最高的网民,他既可以选择支付宝等网络支付形式,也可以直接来我们法院,使用兑付现金的形式完成余下的交易。竞拍失败的网民会在3个工作日内获得淘宝网退回的保证金。”

“网络拍卖最大的优势是低成本。”陈杰向记者介绍,在传统司法拍卖形式下,对一般的拍卖品,拍卖公司会向委托方和买受人各收取约5%的佣金。而网络司法拍卖则是零佣金。记者了解到,截至目前,市法院共上网拍卖涉案资产46件。拍卖品的种类主要涉及房地产、机动车、机器设备及其他动产,其中房地产占了大部分。成功拍卖成交的有10件,为9套房和一辆车,成交金额共计近1000万元。如此计算,市法院节省的佣金有40多万元。

 

较传统司法拍卖,网拍更透明

除却低成本,公开、公平、公正是网络拍卖的另一大优势。

陈杰告诉记者,在网络司法拍卖出现之前,全国法院系统都采用委托拍卖制度,即委托拍卖机构拍卖被执行人财产。在委托拍卖前法院通过摇号选择评估机构,等待评估机构完成对被执行财产的价格评估。拿到价格评估报告书后,法院再发布拍卖公告,并委托拍卖。诸多环节耗时耗力。而拍卖公司佣金数额过高,损害执行当事人的正当利益;拍卖公司不依法实施拍卖,恶性竞争、与竞拍人串通、行贿腐蚀国家执行人员等现象屡有发生;许多拍卖公司的专业优势不明显,拍卖效果并不理想等弊端也令传统司法拍卖一度陷入信任危机。

网络司法拍卖则大不相同。在拍卖中,竞拍者彼此或浏览网页的人看到的仅仅是淘宝网给各个账户设定的字符代码。竞拍者的真实信息仅后台程序操作人员可以看到。通过对拍卖信息的隔离保密,使得整个竞拍过程更加公平、公正、公开。“从一定程度上说,对比传统司法拍卖,网络司法拍卖更能有效防止腐败。”陈杰说。

与此同时,由于互联网的广阔空间,网络司法拍卖摆脱了传统司法拍卖中的地区限制,本地和异地的竞买者都可以参与,拍卖交易的达成有了更多的可能,拍下被执行财产的人可能来自全国各地。今年7月,吕四港镇环城北路一处房产就被一位来自四川的中年男子拍下。

“这在以往是很难想象的。”陈杰说,一件上架拍卖的被执行物在传统拍卖模式下,参与拍卖的人数很少。而网络信息发布面广,大大提高了拍卖的参与率。“竞买人越多,竞价就可能越高,越有利于实现诉讼资产的最大变现和溢价。”

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公众知晓度不高,探索中前行

虽然网络司法拍卖兼具着零佣金、公开透明、廉洁高效等突出优势,但陈杰认为,总体而言,网络司法拍卖还是一个新生事物,处在探索阶段,并且面临着不少困难。

记者了解到,我市网络司法拍卖启动大半年来,有不少标的物出现了流拍现象,甚至少部分标的物一再流拍,反复上架都没有市场。对此,陈杰表示,这一方面是因为我市法院大部分标的物为房产,评估金额较高,且需要一次性付清;但更重要的是很多市民还不知道网络司法拍卖这一新鲜事物,对此有初步了解的一部分人群也多持观望态度。

陈杰说,我市法院公开拍卖的被执行财产多在本地,本地的市民理应成为参与竞拍的主力人群,但从拍卖现状来看,情势并不乐观。尽管淘宝网和各级媒体都做了不同程度的宣传,但网络司法拍卖依然不为许多人尤其是启东本地人所知,这直接影响着网络司法拍卖的效果。

“法院正在逐步完善司法拍卖上网工作,我们当前面临的最大难题是专业人员的缺少。”陈杰说,现阶段有关网络司法拍卖的所有工作,包括搜集被执行财产资料、整理上传、开展拍卖等众多程序,全部由他跟书记员王同武承担。由于两人都不是专业的拍卖人员,在工作中经常遭遇困惑。

不过,对于网络司法拍卖的前景,陈杰十分看好。“等市民有了像‘买东西上淘宝’一样‘看拍卖上淘宝’的习惯意识后,网络司法拍卖一定会红火起来。”陈杰告诉记者,他在淘宝司法拍卖平台上看到,除了传统的房产、汽车外,杭州市中院将手表、手镯、金项链、LV背包等小件标的物也放到网上,引起了不少网民的兴趣。“相信未来,网络司法拍卖会走得很远。”

 

网拍“掌柜”王同武的一天

王同武工作场景

9月30日一早,市人民法院执行局书记员王同武刚走进办公室,桌上0513-68951151的办公电话就响了起来。来电人看中了法院放在淘宝网司法拍卖大厅的一套明天广场的房产,预约看样。王同武告知对方,统一看样时间为10月15日,让其先做些准备。

“类似的咨询电话,我每天都能接到几十个。”王同武告诉记者,他是江西南昌人,今年25岁。自今年初,法院成功在淘宝网开设司法拍卖网店后,王同武便与执行局副局长陈杰一同成了兼职的“淘宝掌柜”,每天应付竞拍者各种各样的咨询。“有时,我甚至对办公室的电话铃声出现了幻听。”王同武对记者说。

上午9点多,王同武忙完手头的其他工作,坐在电脑前,开始上传前一天抽空整理出的3件标的物的图文信息,并制作拍卖标的调查情况表、竞拍须知、竞拍公告等文件。“一般情况下,上传一件标的物的资料需要1个小时左右。”王同武告诉记者,这还不算前期对被执行财产的调查摸底走访所花费的时间。

一旁,记者在另一台电脑上打开淘宝网主页,点击“司法拍卖”栏目,进入启东人民法院的司法拍卖大厅,房产、机器设备、汽车等各种拍卖物品图文信息,十分详尽,有部分标的物甚至上传了拍摄视频。王同武说,虽然司法拍卖与普通的淘宝店铺有本质区别,但身为“掌柜”,他同样希望电脑前的网民能对拍品有最全面的了解。

下午4点多,王同武空出2个小时的时间,带着几位有意向竞拍的市民到东珠新村一套间内看样。途中,对于市民们提出的咨询问题,王同武一一耐心解答。要知道,此前,他已对这套房产做了最全面的了解。

“全能型战士”,接手网络司法拍卖的工作后,王同武便这样自嘲。“掌柜”的工作看似简单,但从收集搜集被执行财产信息,到拍摄照片、视频并编辑上传,再到竞拍须知、竞拍公告、拍卖标的调查情况表的制作,王同武既要具备扎实的法学知识、又要熟悉拍卖工作、同时还要擅长网络操作及图片、视频编辑。“很多东西是在实际操作中一点点熟悉起来的。”对王同武来说,网络司法拍卖是门必修课,他不惜利用业余时间忙“充电”。

今年7月,两套位于市区长龙一村的门面房被成功拍出。这是法院开展司法网拍工作以来,首次成功交易。不久,上海市宝山区共富路的一间车库门面又以高出评估价近14万元的价格出售。“当时的心情比自己赚了十多万还开心。”王同武兴奋不已。要知道,为了成功拍出这套房产,王同武在一个月内,跑了四五趟上海。有一次,他甚至牺牲了周末休息时间。

王同武说,司法拍卖进行网络交易后,他和副局长陈杰的工作量增加了不少。“可以说,我们承担起了传统司法拍卖中,拍卖公司所负责的那部分工作。”尽管十分忙碌,但王同武从没有任何怨言。在他看来,司法拍卖上网合乎法律,更合乎情理,它是司法拍卖改革中的正确之路,虽然很年轻,但却代表着未来的方向和力量。“我和陈局都希望能尽己所能,为它助力。”

 

司法拍卖竞拍流程

小贴士

■司法拍卖相关名词解释

(1)起拍价:指法院设置的一个起始价格,第一次出价的人可以选择其出价为起拍价,之后的出价必须高于起拍价格。

(2)加价幅度:指出价的买家为了超越前一个人的出价在当前出价上允许增加的最低金额。法院在发布拍品的时候可以自行规定加价幅度。

■司法拍卖的方式

西安癫痫病医院哪家好; TEXT-INDENT: 2em; MARGIN: 10px 0px 0px; PADDING-LEFT: 0px; PADDING-RIGHT: 0px; FONT-SIZE: 15px; PADDING-TOP: 0px">单件增价拍,拍卖宝贝数量为1,拍卖价格从低到高自由竞价,拍卖结束时,超过保留价的最高出价者为买受人。

■拍卖保证金介绍

1. 缴纳次数:参加一笔拍卖交易,不管拍卖的价格和该宝贝想要竞拍的件数,都只需缴纳一次保证金。

2. 缴纳金额:法院为每一款拍品单独设置了一口价保证金,在报名时,系统冻结的保证金金额为一口价保证金金额。

3. 缴纳方式:在对拍品第一次确认出价竞拍前,您需要报名缴纳保证金,如您的支付宝账户中有足够的余额支付拍卖保证金,系统会自动冻结该笔款项,并在您的支付宝账户余额中显示为不可用余额,点此查看详细拍卖流程。

4. 冻结期限:如果拍品拍卖成功,竞价领先者保证金将转化为部分拍卖款直接划扣给法院指定账户,其余竞价不成功者保证金在3天内解冻。如果拍品拍卖不成功,则所有人保证金都将在3天内解冻。

拍卖保留价的定义:拍卖保留价是法院设置能够接受的拍品最低成交价,具体的数额并不公开显示,买家如想赢得拍卖,则必须出一个超过保留价、并且是所有出价者中最高的价格,也是传统拍卖中一项基本的功能。

在拍卖进行中,只要有一笔出价记录达到(或超过)保留价,则该次拍卖有效,在拍卖结束时,出价最高者为拍品买受人,将获得该拍品;在拍卖结束时,如果所有的出价记录都没有达到(或超过)保留价,则该次拍卖无效。

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