日期:2017-11-23(原创文章,禁止转载)
宅基地拆迁原房主有权要回吗?
肇源县潘先生来电:我在农村买了一个宅基地房,并对房子进行了翻建。可后来那个房主听说村子要拆迁,就以卖宅基地违反国家相关法律法规为由,要求我退房,我应该退还给他吗?他应该给我哪些赔偿?
陈山律师解答:农村宅基地使用权,是集体经济组织无偿提供给本集体经济组织成员享有的,具有身份属性,你不属于集体经济组织成员,双方转让宅基地未经县级民政府批准,事后也没有办理相关更名手续,故转让协议应为无效。
协议无效后,双方应当各自返还财产,并承担赔偿责任。因此,房主中药治癫痫病的方法应该返还你当时支付给他的宅基地款。你在宅基地上建筑的房屋,因无法搬动,应该折价给房主,具体价格要参照评北京看癫痫病正规医院估价确定。
另外,考虑到农村宅基地癫痫病心理护理使用权虽不能公开转让,但在拆迁时存在一定价值,且目前价值高于原价值,婴儿良性部分性癫痫该差额即为你的损失,房主应予赔偿。
本报记者崔义鑫