日期：2017-11-27（原创文章,禁止转载）
岁末，城区土地市场迎来收官高峰，截至12月23日下午16:00，市国土资源局网上交易系统显示，今日城区集中成交25幅地块，成交总面积达到66.053万平米，其中经营性用地52.4929万平米，工业用地13.5601万平米。
在今日成交的25幅地块中，经营性用地占17幅，总面积达到52.4929万平米，规模较大，其中9幅地块为住宅用地、3幅地块为商业用地、5幅地块为科教和医疗慈善用地。从位置上来看，经营性用地多分布于东昌府区，占今日总成交地块数量的52.94%，高新区成交3块，占比17.65%，开发区成交4块，占比23.5%，江北水城旅游度假区成交1块。
各区癫痫怎么检查域成交地块占比图
工业用地方面，本次工业用地集中成交8幅，面积为13.5601万平米，总的成交金额为3668.17万元，仅占成交总面积的五分之一，规模较小。今年工业用地成交主角高新区化工新材料产业园，在这次集中成交中并未拿地。据统计，化工产业园在2016年共拿了两次地，两次累计拿地69.3226万平方米，稳坐工业霸主之位。
在成交金额方面，23日出让的17幅经营性用地总的成交价格达10.6024亿元。其中民生置业在本次成交中拿地踊跃，一举拿下旗下民生 凤凰城项目一号院用地和与绿城合作开发的绿城 百合新城项目后期用地，总计耗资3.1148亿元，为公司后期开发储备了充足的土地。
在住宅用地中，2016—65#地块虽然底价成交，但总价仍是本次出让地块中最高，地块占地面积7.0平米，以1.5814亿元被民绿昆明专科癫痫病医院置业有限公司摘得，单价合150.48万/亩，与首期出让地块价格一致，为绿城 百合新城项目后期用地。
2016—72#地块仅次于2016—65#地块，面积为7.819万平米，本次交易以拍卖的方式进行，两位竞拍人经过20轮竞价最终以1.5334亿元(高于起始价100万， 溢价6.56%)被民生置业收入囊中。该地块位于江北水城旅游度假区梧桐路南、昌润路东，为民生 凤凰城一号院规划用地。就片区宅地价格来看，民生 凤凰城作为片区目前唯一在售大体量普住楼盘，屡屡开盘热销也激活了整个城区对于片区的关注和认可，持续不断的开发和投入让度假区板块地价飞升，引得开发企业竞相角逐也不足为奇。
同样的，因为徒骇河畔，尤其是莲湖景区周边居住价值被激活，本次出让的2016—38#地块地块也被四家开发企业争抢。该地块位于建设路南、规划路西、荣盛水岸花语小区北，面积为2.0775万平米，计划为水岸花语二期用地。最终鏖战148轮之后，由荣盛房地产开发有限公司以5889万元价格拍得，溢价16.29%，单价合188.98万/亩。莲湖景区纯住宅用地历来是开发辽宁治疗癫痫医院有哪些商必争之地，历史总是惊人的相似，3年之前，在2013年的12月16日，同样的在片区内的2013-101#地块，也是经过了95轮激烈加价竞拍，最终由市新城投资发展有限公司以1.535亿元、合247.58万元/亩的价格拍得。
畅博集团继拿下小东关棚改项目、收购原华兴家园项目之后，本次集中成交继续出手拿地，以3063万元底价摘得2016-73#地块。地块位于光岳路西、利民路南，宗地面积1.161公顷，比较适癫痫病遗传吗合小开发组团建设，暂定案名畅博 光岳华庭，计划明年上市。此次拿地之后，畅博集团已经在城区南部获得了跨柳园路、花园路、二干路、光岳路的大面积土地储备，在众多房企中，表现尤为突出，在目前楼市整体供应紧张的局面之下，为下一步赢得楼市竞争奠定了基础。
值得注意的是，在商业金融用地里面， 2016—47#、48#两幅地块位于中华路东、长江路北，为华建1街区项目商业用地，其中2016-48#地块占地2.5329万平米，被华建置地摘得;2016-47#地块由市土地储备开发集团有限公司，总成交价为2.0264亿元，为本次集中成交地块中单幅总价地王，单价合183.67万/亩，与2015年初取得的首块商业用地单价相比上涨了48.35%。
目前华建1街区项目一期12栋楼座已经陆续交房，二期进入销售尾期。随着项目住宅开发进程过半，商业部分也将会大规模动工，商业部分的开建对于提升片区商业氛围、完善生活配套而言意义重大。
另外，经营性用地中，除上述亮点外，金华、图腾、裕昌、民安、安居等也在本次成交中有所斩获，地块均为底价成交。
