未来该地块上的商品房最高限价22000元平方米

今天上午9点，北京市今年第一宗“限房价竞地价”地块在市土地中心网站上开始挂牌竞价，未来该地块上的商品房最高限价22000元/平方米，套型建筑面积将全部为90平方米以内，未来单套总价控制在200万以内。北京青年报记者调查老人得了癫痫病怎么办显示，目前该地块周边二手房均价26000元/平方米。

公告显示，该地块位于朝阳区豆各庄乡，B地块、C地块为二类居住、公建混合住宅、托幼、环保设施用地。建筑控制规模为294605平方米，将配建51500平方米建筑规模的“公共租赁住房”。而除“公共租赁住房”外，剩余居住用途建筑规模建设的商品住房销售限价为22000元/平方米，套型建筑面积全部为90平方米以内，单套商品住房总价控制在200万元以内。

所谓限房价、竞地价，就是在土地出让之前的限制条件中，约定了入市的价格，开发商根据自己成本和合理利润竞争土地价格。相比其他土地出让方式，这种出让方式，不仅可以限制出让价格，也不可能出现高溢价土地，对商品房住宅销售市场以及土地市场都有明显的调整作用。

该地块是今年第一块真正意义上的限房价地块，相比之前的沙河地块，本地块没有约束购房者必须在某个区域内。中原地产市场研究部统计数据显癫痫病手术费用示，区域内二手房均价在每平方米2.6万元以上。

2011年，房山区长阳镇起步区6号地居住项目用地出让，该宗地中所有居住用途建筑面积均为“中小套型商品住房”，房屋销售限价均价为12500元/平方米。房屋建成时，房山商品房均价为14000-15000元/平方米，该项目售价相比市场价格低20％以上。但当时对购房者有一定要求，有购房资格且优先首套房购房人、两年内不得出让。之后北京在门头沟、大兴也出让过类似地块，对市场也都有非常明显的影响。

2013年本市房价控制目标是全市新建商品住房价格与2012年价格相比保持稳定。目前，2013年前几个月房价明显上涨，这种背景下要想完成任务，只有两个办法，第一吉林最专业的羊癫疯医院排名是房价下婴儿的了癫痫有哪些症状调，第二是限价商品房入市，平抑价格上涨。